管理システム
不動産管理
小回りの利いた、柔軟な対応をいたします。
入居者様の募集、家賃の回収など不動産の管理業務を代行。徹底してオーナー様の不動産経営をバックアップいたします。
コンパクトな会社だからこそ可能な、小回りの利いたキメの細かいサービス、柔軟な対応を心掛けております。
オーナー様は毎月家賃を受け取るだけ。
弊社の管理システムは、オーナー様は毎月家賃を受け取るだけ。煩雑な管理業務から解放された不動産経営をご提供いたします。
※詳細はクリックするとご覧になれます。
入居者管理
空室募集
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物件周辺の賃貸仲介店舗にアプローチし、物件をご紹介していただきます。
弊社は、賃貸仲介業務も行っておりますので、自社で客付けも行います。
インターネット媒体へ空室物件を掲載し、集客窓口を増やします。
弊社賃貸部による、入居者様の最新ニーズや正しい相場を把握し、リーシングに活かします。
審査・契約代行
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入居希望者様からの申込み書類のチェック・審査・契約業務を代行いたします。
入居中のフォロー
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入居者様にお困りの事がございましたら、弊社が窓口となって対応いたします。
他室や近隣とのトラブル・お住まいに関するご相談やお悩み等、オーナー様に負担をかけずにスピーディーに対応いたします。
退去立会い
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入居者様との退去立会や敷金の精算に関する全ての業務を行います。
退去後、次の入居者様へのスムーズなご紹介ができる様に、リフォーム等のご提案をさせていただきます。
金銭・鍵管理
管理報告書の作成
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月次報告書を作成し、家賃入金状況、経費項目、近況報告などマンション・アパートの状況を詳しくご報告いたします。
また、送金内容をデータベース化する事により、過去の送金内容、収支状況の把握が容易に行えます。
家賃の入金と送金
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弊社で入金を確認し、作成した月次報告書に基づき、オーナー様にご送金いたします。
家賃滞納の防止・催促
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集金から催促まで責任を持って管理いたします。
また、家賃保証会社との契約を使用し、保証人不要などで入居基準を緩和させ、リスク回避を図ります。
書類・鍵の管理
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書類・鍵の管理も責任を持って行います。
建物管理
設備の故障修理
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定期的に、建物外壁チェック、設備等のチェックを行うことで、建物老築化・設備不良等によるクレームの未然防止に努めます。
各種法定点検
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消防設備点検、エレベーター点検、貯水槽点検等の委託手続きを代行いたします。
美観維持
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共用部及び建物敷地内を巡回し、清掃いたします。また、約半年に1回のペースで、ワックスがけをいたします。(別途費用が必要になります）
冬季管理
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室内の水周り凍結防止点検保全業務を行います。
駐車場・共用階段・出入口等除雪・排雪対応・処理業務を行います。(別途費用が必要になります）
資産価値維持・資産入替のご提案
収益改善
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維持管理費の見直しでコスト削減のご提案をさせていただきます。
建物・設備のメンテナンス業務、美観維持のための清掃業務、適切な修繕業務及び修理業務を徹底し、安定したマンション・アパート経営をサポートさせていただきます。
資産入替
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出口を見据えたマンション・アパート経営をサポートさせていただきます。
投資用不動産売買のみに専念してきた営業スタッフが、ご売却からご購入まで、詳しくご提案させていただきます。
賃貸物件をお探しの方へ
札幌市内の空室物件をご紹介させていただきます。
また、
札幌近郊にお引越しをご検討の方もご相談ください。
尚、夜間・休日の対応も可能ですので、お客様のご都合に合わせてご案内いたします。（※要ご予約）
まずはお気軽にご相談ください。
011-613-3933メール